根据您提供的信息，我可以整理出以下关于租赁实验室合同的主要内容：
1. 租赁空间
- 房间数量：3间，每间约200平方英尺，总计600平方英尺。
- 使用要求：需使用电能、通信设备连接，确保租住场所安全和规范。
2. 租赁费用
- 租金：
- 每月按房间计费，每间30元。
- 物业管理费：
- 按天收，每间2元。
- 电费：
- 按月收，每平方米10元。
- 其他通信费用包括内部电话、网络话费、宽带费等。
3. 维护费用
- 维修和保险：每月按10元计费，包括设备维护和保险。
- 清洁费用：每季度360元，由租户承担。
4. 密秘与保密
- 义务：乙方需防止泄露对方机密和技术信息，尤其是商业机密、技术机密等。
- 后果：未经园区管理单位同意擅自改变用途或未履行承诺方可能被封禁。
5. 建议条款
- 每条建议均需确保符合《中华人民共和国合同法》相关规定。
6. 违约责任
- 违约金计算：按天数乘以月金的1%或滞纳金，但超过七天后甲方可扣留设施和设备。
- 赔偿与补偿：违约方可要求甲方可追究经济和法律责任，并可能要求甲提供证据。
7. 放弃权利
- 民航方需在7天内补足租金或押金未付部分，且不影响其他权利。
8. 咨询与解决方式
- 协商：双方可通过友好协商解决。
- 调解：协商不成时提交至北京市海淀区仲裁委员会处理。
9. 其他条款（如有）
- 每条需确保符合本合同规定，特别是涉及技术费用和通信费的部分。
请参考以上内容，根据实际情况调整使用。如果有任何疑问，请及时与对方沟通并协商解决。
